Perfekter Standort! Gewerbeeinheit mit Büro und Lagerflächen in Berching – Pollanten

ImmoNr: V 1885

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Speditionslager

Vermarktungsart: Miete

Ort: Berching / Pollanten

Land: Deutschland

Etage: EG + OG

Bürofläche ca.: 114,00 m²

Gewerbefläche ca.: 360,00 m²

Gesamtfläche ca.: 360,00 m²

Außenprovision: 1,19 Monatsmiete/n inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

Perfekte Gewerbeeinheit mit Top Verkehrsanbindung!
Lagerfläche 152 m² (lichte Höhe 6 Meter – 9 Meter!) mit Hochregalen
– LKW Zufahrt: Tor 4m x 4m
– Laderampe: Tor 3m x 3m
zusätzliche separate Lagerhalle mit ca. 94 m²
Büro- und Sozialräume mit ca. 114 m²:
– Erdgeschoss: 2 Büroräume, WC und Serverraum
– Obergeschoss: Aufenthaltsraum, 2 Sanitärräume, Umkleide und Abstellraum
Ausreichend Parkplätze im Außenbereich

Ausstattung Portal

Top Ausstattung, energetische Bauweise:
– Fassade aus Porenbeton
– wärmegedämmtes Dach (Iso-Paneelen)
– 3-fach Verglasung mit Lamellenbeschattung
– Fußbodenheizung und Warmluftheizung im Lager
– staplerfähiger Industrieboden
– Starkstromanschlüsse an nahezu allen Betonstützen

Lage

Erasbach – Gemeindebereich Stadt Berching (PLZ 92334)
– zwischen Berching und Mühlhausen gelegen
– Im Gewerbegebiet Pollanten – An der Bundesstraße
– verkehrsgünstige Lage (Autobahn A6 und A9)
– Autobahnanschluss A9 in wenigen Fahrminuten
– unmittelbarer Anschluss an die Bundesstraße B 299
– mittig zwischen den Metropolen Nürnberg-Regensburg-Ingolstadt gelegen
– Entfernungen:
Neumarkt ca. 15 km, Ingolstadt ca. 52 km, Nürnberg ca. 58 km und Regensburg ca. 62 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.