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Beschreibung Portal
Produktions-/Lagergebäude mit Büro und Sozialräume
ursprgl. Baujahr 1992, Anbau und Erweiterungen (1999 und 2008), Umbau 2020
Erdgeschoss:
Halle 1: Außenmaße: 47,50 Meter x 27 Meter
– offene Hallenfläche ca. 1.050 m²
mit Zufahrtsmöglichkeiten vom Hof und vorne von der Laderampe
– Zwischenraum ca. 90 m²
– Bürofläche ca. 44 m² (aktuell separat vermietet)
– WC-Anlage, Flure, Treppenhaus
Halle 2: Außenmaße: 27 Meter x 11,17 Meter
– Produktion und Lager ca. 281
Obergeschoss:
– Bürotrakt ca. 280 m² mit Großraumbüro (auch teilbar), großer Besprechungsraum,
– Sozialraum mit WC-Anlagen
– zusätzliche Lagerfläche oder Ausbaureserve mit ca. 155 m²
Untergeschoss:
– Kantine / Event-Location ca. 200 m² zzgl. Terrassenfläche
– Umkleiden, WC-Anlagen, Duschen, etc. ca. 130 m²
– Archiv/ EDV / Heizraum usw.
ursprgl. Baujahr 1992, Anbau und Erweiterungen (1999 und 2008), Umbau 2020
Erdgeschoss:
Halle 1: Außenmaße: 47,50 Meter x 27 Meter
– offene Hallenfläche ca. 1.050 m²
mit Zufahrtsmöglichkeiten vom Hof und vorne von der Laderampe
– Zwischenraum ca. 90 m²
– Bürofläche ca. 44 m² (aktuell separat vermietet)
– WC-Anlage, Flure, Treppenhaus
Halle 2: Außenmaße: 27 Meter x 11,17 Meter
– Produktion und Lager ca. 281
Obergeschoss:
– Bürotrakt ca. 280 m² mit Großraumbüro (auch teilbar), großer Besprechungsraum,
– Sozialraum mit WC-Anlagen
– zusätzliche Lagerfläche oder Ausbaureserve mit ca. 155 m²
Untergeschoss:
– Kantine / Event-Location ca. 200 m² zzgl. Terrassenfläche
– Umkleiden, WC-Anlagen, Duschen, etc. ca. 130 m²
– Archiv/ EDV / Heizraum usw.
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Ausstattung Portal
Bauweise:
– Massivbau im Büro- und Sozialbereich
– Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen aus Trapezblech im Hallenbereich
Dachkonstruktion:
– flachgeneigtes Satteldach aus Stahlträgern
– Eindeckung Sandwichelemente aus Trapezblech, nachträglich gedämmt
Starkstromanschlüsse
Kompressoren mit Druckluft
Öl-Zentralheizung mit Deckenheizgebläse
Bodenbeläge: Beton, Estrich mit Industrieanstrich, bzw. Teppichböden in den Büroräumen
– Massivbau im Büro- und Sozialbereich
– Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen aus Trapezblech im Hallenbereich
Dachkonstruktion:
– flachgeneigtes Satteldach aus Stahlträgern
– Eindeckung Sandwichelemente aus Trapezblech, nachträglich gedämmt
Starkstromanschlüsse
Kompressoren mit Druckluft
Öl-Zentralheizung mit Deckenheizgebläse
Bodenbeläge: Beton, Estrich mit Industrieanstrich, bzw. Teppichböden in den Büroräumen
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Lage
Die Gemeinde Berg b. Neumarkt i. d. OPf. ist Kleinzentrum gemäß Regionalplan der Region Regensburg und liegt im Stadt- und Umlandbereich des möglichen Oberzentrums Neumarkt i. d. OPf.
Die Gemeinde Berg zwischen den Oberzentren Nürnberg und Neumarkt liegt in einer Region mit sehr dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Im Gemeindegebiet selbst sind bereits zahlreiche Unternehmen und Handwerksbetriebe ansässig. Auch bedingt durch die äußerst günstige Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A 3 (Passau -Frankfurt) sieht sich die Gemein-de Berg einer stetigen Nachfrage nach Gewerbeflächen gegenüber.
Die Gemeinde Berg zwischen den Oberzentren Nürnberg und Neumarkt liegt in einer Region mit sehr dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Im Gemeindegebiet selbst sind bereits zahlreiche Unternehmen und Handwerksbetriebe ansässig. Auch bedingt durch die äußerst günstige Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A 3 (Passau -Frankfurt) sieht sich die Gemein-de Berg einer stetigen Nachfrage nach Gewerbeflächen gegenüber.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Energieausweis
- in Vorbereitung
Ihr Ansprechpartner
Herr Robert Alber
Lautenschlager Immobilien GmbH
- Tel.:
- 09181 465173
- E-Mail:
- anfrage@lautenschlager-immo.de
Mühlstr. 1
92318 Neumarkt in der Oberpfalz