Beheizbares Hallengebäude mit Büro-/Sozialtrakt und Freifläche in Neumarkt/OPf., sofort verfügbar!

ImmoNr: V 1953

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Industriehalle und Freifläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Neumarkt in der Oberpfalz

Land: Deutschland

Bürofläche ca.: 65,00 m²

Gesamtfläche ca.: 540,00 m²

Grundstücksgröße: 1.482,00 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 4

Boden: Fliesen, Beton

Stellplätze: 20 Freiplätze

Kaltmiete: 3.500 €

Außenprovision: 1,19 MM inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

Ihr neuer Standort!

Gewerbehalle mit viel Platz im Innen- und Außenbereich:
– geeignet für Ausstellung/Beratung und Verkauf, Handwerk, Produktion oder Lager/Logistik
– bewährte Massivbauweise in Gasbetonkonstruktion und Flachdach, funktionale Aufteilung
– Außenmaße des Gebäudes: Länge x Breite ca. 35,70 m x 15,50 m
– Gesamtnutzfläche ca. 540 m², Nutzfläche Halle ca. 387 m², Bürofläche ca. 65 m²
– Anschluss- und Verkehrsfläche, Personal-/Sozialtrakt ca. 88 m²
– zusätzliche Lagerfläche ca. 127 m² im Dachgeschoss (eingeschränkte Deckenhöhe)
– lichte Hallenhöhe Decke ca. 5,43 m, lichte Höhe Träger ca. 4,00 m
– nicht unterkellert, gepflasterte Freifläche (über 20 Kfz-Stellplätze)
– eingezäuntes Grundstück mit ca. 1.482 m² Gebäude-/Freifläche
– verfügbar ab sofort

Kaltmiete 3.500 € + Betriebs-/Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.
Monatliche Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250 €:
– Wasser/Abwasser
– städtische Gebühren (Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr)
– Versicherungen (Gebäudehaftpflicht, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht)
– Abfallentsorgungskosten

Ausstattung Portal

– Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
– Heizkörper im Büro-/Sozialtrakt, Halle mit Gebläseheißluftheizung
– Fliesenboden im Büro- und Sozialtrakt
– Halle mit belastbarem Beton, staplerbefahrbar
– zwei elektrische Deckensektionaltore (Marke Hörmann)
– Maße Tore: 4,00 x 4,50 Meter
– Telekommunikationsanschluss, Netzwerkverkabelung
– gepflasterte Hoffläche, Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze direkt am Gebäude

Lage

Stadt Neumarkt (PLZ 92318), Ludwig-Wifling-Str. 10
– Nähe Regensburger und Ingolstädter Straße
– Ausfallstraßen mit optimaler Anbindung ins Zentrum und Umgehung
– Mischgebiet, Entfernung ca. 1,5 km zur Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten Metzger/Bäcker, Supermarkt in Lauflage
– Stadtbusanbindung (Haltestelle in unmittelbarer Nähe)
– Bahnhof ca. 1 km entfernt, Zugverbindung Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn Nürnberg)
– optimale Anbindung zur Bundesstraße 8 und 299
– Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca, 70 km

Weitere Informationen über erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.