DIE Alternative zum Haus! Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, naturnahe Lage von Ochenbruck

Ideal für die Familie!
Geräumige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage und wenigen Schritten zum Schwarzachtal in Ochenbruck:

– im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses
– bestehend aus ursprünglichem Gebäudeteil (Baujahr ca. 1936) und unterkellerter Erweiterung (Bj. 1965)
– Aufteilung in Wohnungseigentum im Jahre 1993
– Wohnfläche von ca. 120 m², die für volle Flexibilität sorgt
– sowohl großes Wohn- als auch separates Esszimmer vorhanden
– gut geplante Raumaufteilung u.a. mit innenliegendem Abstellraum
– Einbauküche mit Essecke
– teilüberdachte lauschige Südterrasse
– eigener als auch gemeinschaftlicher Kellerbereich
– inklusive Einzelgarage
– Gartenfläche zur Mitbenutzung
– monatliches Hausgeld von ca. 451 € (davon 316 € umlagefähig und 50 € Rücklagenzuführung)

Daten zum Mietverhältnis:
– vermietet seit 17.04.2010 (Einzelperson, berufstätig)
– Mieteinnahmen 15.144 € p.a.

– Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1967
– Holz- wie auch Kunststoffisolierglasfenster
– Altbau mit Wärmedämmverbundsystem
– Parkett-, Marmor-, Laminat- und Fliesenböden
– Kaminofen im Wohnbereich
– raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken
– separates WC
– Türöffner und Sprechanlage