Schicke 1-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf., Weinberger Straße!

ImmoNr: 3346

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Neumarkt in der Oberpfalz

Land: Deutschland

Etage: 2. OG

Wohnfläche ca.: 41,79 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 150.000 €

Außenprovision: 3 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
– Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Küche, Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
– Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
– Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Zugang auf die Loggia
– seit Juli 2023 vermietet
– monatliche Kaltmiete seit 01.04.26: 392 € (4.704 € p.a.)

Ausstattung Portal

1-Zimmer-Wohnung (Nr. 7):
– moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
– Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme Bj. 2014
– Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
– moderne Zimmertüren in weiß
– Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
– zeitlose Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
– praktisches Einbauelement als Abstellraumersatz
– Küche mit Waschmaschinenanschluss
– Heizung (Contracting), Baujahr Wärmeerzeuger 2012

Kosten, die der Mieter direkt an Versorger zahlt:
– Strom für die Wohnung
– Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser, Wartung)
– GEZ, Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss

Lage

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Weinberger Straße 46
– zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
– Einkauf bequem in unmittelbarer Umgebung (Bäcker/Metzger, Supermärkte etc.)
– Stadtbusverbindung in die Stadt oder zum Bahnhof
– Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
– Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.