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Perfekt für Ihre kleine Familie

Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage, Neumarkt-Mühlen

ImmoNr
V 1982
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
Land
Deutschland
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksgröße
480,00 m²
Anzahl Zimmer/Räume
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Kaltmiete
1.100 €
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Beschreibung Portal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf., im Stadtteil Mühlen, und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1989 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils ca. 16 m² umfasst das Raumangebot ein weiteres Zimmer mit knapp 8 m², das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Die großzügigen Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hauswirtschaftsbereich. Abgerundet wird das Mietangebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf.
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Lage

Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318) – Stadtteil Mühlen
– Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Metropolregion Nürnberg
– Mühlen: bevorzugte und gefragte Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand
– Entfernung Rathaus ca. 2 km, Fuß- und Radwege in die Altstadt
– Nahversorgung in der Amberger Straße (Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc.)
– Shopping- und Einkaufscenter Neuer Markt mit Kino Cineplex weniger als 2 km entfernt
– Kindergärten, Schulen, Klinikum, Ärzte(haus), Apotheken, Banken etc. – direkt vor Ort
– Stadtbusanbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
– ca. 3 km zum Neumarkter Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Nürnberg-Regensburg
– S-Bahn nach Nürnberg, teilweise im 20-Minuten-Takt
– hervorragende Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299 über Berliner Ring
– Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Regensburg: Neumarkt ca. 5 Min., Neumarkt-Ost ca. 8 Min.
– Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 140 km nach München
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Endenergieverbrauch
204,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.06.2036
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Rotter

Lautenschlager Immobilien GmbH

Tel.:
09181 465173
E-Mail:
anfrage@lautenschlager-immo.de

Mühlstr. 1
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Florian Rotter

Immobilienmakler (IHK)

dipl. Bankbetriebswirt (FSFM)