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Beschreibung Portal
Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf., im Stadtteil Mühlen, und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1989 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils ca. 16 m² umfasst das Raumangebot ein weiteres Zimmer mit knapp 8 m², das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Die großzügigen Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hauswirtschaftsbereich. Abgerundet wird das Mietangebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf.
Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils ca. 16 m² umfasst das Raumangebot ein weiteres Zimmer mit knapp 8 m², das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Die großzügigen Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hauswirtschaftsbereich. Abgerundet wird das Mietangebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf.
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Lage
Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318) – Stadtteil Mühlen
– Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Metropolregion Nürnberg
– Mühlen: bevorzugte und gefragte Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand
– Entfernung Rathaus ca. 2 km, Fuß- und Radwege in die Altstadt
– Nahversorgung in der Amberger Straße (Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc.)
– Shopping- und Einkaufscenter Neuer Markt mit Kino Cineplex weniger als 2 km entfernt
– Kindergärten, Schulen, Klinikum, Ärzte(haus), Apotheken, Banken etc. – direkt vor Ort
– Stadtbusanbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
– ca. 3 km zum Neumarkter Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Nürnberg-Regensburg
– S-Bahn nach Nürnberg, teilweise im 20-Minuten-Takt
– hervorragende Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299 über Berliner Ring
– Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Regensburg: Neumarkt ca. 5 Min., Neumarkt-Ost ca. 8 Min.
– Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 140 km nach München
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
– Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Metropolregion Nürnberg
– Mühlen: bevorzugte und gefragte Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand
– Entfernung Rathaus ca. 2 km, Fuß- und Radwege in die Altstadt
– Nahversorgung in der Amberger Straße (Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc.)
– Shopping- und Einkaufscenter Neuer Markt mit Kino Cineplex weniger als 2 km entfernt
– Kindergärten, Schulen, Klinikum, Ärzte(haus), Apotheken, Banken etc. – direkt vor Ort
– Stadtbusanbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
– ca. 3 km zum Neumarkter Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Nürnberg-Regensburg
– S-Bahn nach Nürnberg, teilweise im 20-Minuten-Takt
– hervorragende Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299 über Berliner Ring
– Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Regensburg: Neumarkt ca. 5 Min., Neumarkt-Ost ca. 8 Min.
– Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 140 km nach München
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
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Energieausweis
A
B
C
D
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F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1989
- Endenergieverbrauch
- 204,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.06.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Florian Rotter
Lautenschlager Immobilien GmbH
- Tel.:
- 09181 465173
- E-Mail:
- anfrage@lautenschlager-immo.de
Mühlstr. 1
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
















