Verkauf gegen Gebot! RARITÄT – toller Bauplatz für EFH-Bebauung in grüner, zentraler Lage Neumarkts

ImmoNr: 3363

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Neumarkt in der Oberpfalz

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: 571,00 m²

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

TOP Baugrundstück:
– Flurstück Nr. 870, Gemarkung Mühlen
– Grundstücksfläche 571 m²
– bevorzugte und ruhige Wohngegend
– gepflegtes Umfeld, naturnahe Lage, sonnige Ausrichtung
Bauleitplanung:
– Grundstücksnutzung Wohnen, kein Bauzwang
– für Einfamilienhausbebauung mit Garage
– rechtskräftiger Bebauungsplan "Kohlenbrunnermühle II, Gerhart-Hauptmann-Straße, Altenhofweg"
– Baugebiet WA (Allgemeines Wohngebiet), Zahl der Vollgeschosse (II)
– Grundflächenzahl (GRZ) 0,3, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5
– nur Einzelhäuser (2 Wohneinheiten) zulässig, Dachform Satteldach
Erschließung:
– teilerschlossen
– Straße abgerechnet und bezahlt
– Kanalherstellungsbeitrag für das Grundstück festgesetzt und bezahlt
– Beitrag für Kanal bei Bebauung 5,60 € pro m² Geschossfläche
– bei Bebauung sind Erschließungsbeiträge in Abhängigkeit von der Gebäudefläche zu entrichten
– Anschlusskosten für Strom, Wasser, Gas, Fernwärme (Anfrage Stadtwerke)

Ausstattung Portal

So funktioniert das Gebotsverfahren:
1. Prüfen: Sie erhalten alle relevanten Unterlagen (Exposé mit Angaben zur Bebauung und Erschließung, Formular für Gebot) von uns.
2. Besichtigen: Schauen Sie sich das Grundstück vor Ort an (Termin nach Absprache möglich).
3. Angebotsabgabe: Geben Sie Ihr schriftliches Kaufangebot ab (Eigentümerzustimmung vorbehalten). Es besteht keine Angebotsfrist.

Lage

Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Stadtteil Altenhof, Am Riedlweiher
– grüne naturnahe Stadtrandlage mit TOP-Infrastruktur
– Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe
– Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (Edeka, Bäcker mit Café, Metzgerei etc.)
– Entfernung Stadtzentrum, Shopping-Center Neuer Markt (ca. 2,5 km)
– Kindergarten und Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasien)
– Fachhochschule für angewandtes Management und vielfältigen Studiengängen
– Stadt Neumarkt i.d.OPf. (ca. 40.000 Einwohner)
– Landkreis Neumarkt in der Oberpflalz, viertgrößte Stadt in der Oberpfalz
– hohe Anzahl an mittelständischen und überregional tätigen Gewerbebetrieben
– ideale Anbindung zur B8 und B299, Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
– Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
– Entfernungen nach Nürnberg ca. 40 km, nach Regensburg 75 km, München 140 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.