Großzügige Terrassen- und Gartenwohnung mit EBK und Garagenstellplatz in Burgthann – Unterferrieden

ImmoNr: V 1991

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Burgthann / Unterferrieden

Land: Deutschland

Etage: EG und UG

Wohnfläche ca.: 145,99 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaltmiete: 1.190 €

Beschreibung Portal

Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen im gepflegten Zweifamilienhaus:
– insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain
– Gesamtwohnfläche Erd- und Untergeschoss ca. 146 m²
– Wohnfläche im EG ca. 108 m², UG ca. 38 m²
– große Terrasse (über 30 m²) mit Südausrichtung
– schön angelegtes Gartengrundstück
– Garagenstellplatz in der Doppelgarage
– 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze im Hofbereich

Geplante Staffelmiete:
– Erhöhung nach 3 Jahren ab Mietbeginn um 50 €, nach 6 Jahren und 9 Jahren (jeweils um 50 €)

Ausstattung Portal

– Parkett, Kork- und Vinylböden (Holzoptik) in Wohn- und Schlafräume
– Keramikfliesen in Flur, Küche, Sanitärräume, Terrasse mit Verbundplatten und Markise
– Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
– EBK, Einbauschränke, Badmöbel, Bad im Souterrain mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
– Kachelofen im Wohn-/Essbereich, Gas-Zentralheizung (Bj. 1986)
– Satellitenfernsehen, Internet, Glasfaser, Zimmer teilweise mit LED-Deckenspots
– Garage mit elektrischem Sektionaltor

Lage

Naturnahe ruhige Wohnlage!
Unterferrieden, Ortsteil der Großgemeinde Burgthann (PLZ 90559)
– zwischen Neumarkt und Feucht, Nähe Postbauer-Heng und Pyrbaum
– Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen in Mittelfranken
– verkehrsgünstige Lage, hervorragend durch A3, A6, A9 vernetzt
– S-Bahn und Buslinie (503) von Nürnberg nach Neumarkt
– optimale Anbindung zur Bundesstraße 8 (Nürnberg-Neumarkt)
– evangelischer Kindergarten Oberferrieden (Integrativ-Kindergarten Pfiffikus)
– Grundschule Oberferrieden, Mittelschule Burgthann, weiterführende Schulen (Feucht, Altdorf)
– Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzger, Discounter/Supermarkt im Gewerbegebiet Am Espen)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.