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3-Parteien-Wohnhaus

Großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Neumarkt, Stadtteil Hasenheide

ImmoNr
V 1995
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz / Hasenheide
Land
Deutschland
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Anzahl Zimmer/Räume
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
890 €
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Beschreibung Portal

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung:
– im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
– eines 3-Familien-Wohnhauses
– Baujahr ca. 1962, mit nachträglichen Modernisierungen
– Böden, Fenster, Heizung, Sanitär etc.
– großer Balkon, geräumiger Kellerraum, Kfz-Stellplatz in Einzelgarage
– Gartennutzung bei Bedarf
– Gemeinschaftsräume: Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockenleine
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Ausstattung Portal

– Vinyl- und Fliesenböden
– Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
– Heizkörpererwärmung über Öl-Zentralheizung (Bj. 2002)
– Warmwasserversorgung (Küche, Bad/WC) über Boiler
– Telekommunikationsanschluss
– Kellerraum mit Strom (z.B. Tiefkühltruhe)
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Lage

Neumarkt (PLZ 92318), Ortsteil Hasenheide
– ruhige Lage im Wohngebiet
– Nähe Bushaltestelle (Stadtbusanbindung)
– Einkaufsmöglichkeiten Dreichlinger und Regensburger Straße
– Entfernung Stadtzentrum ca. 4,5 km
– Kindergarten, Schule vorhanden

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.10.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Lautenschlager

Lautenschlager Immobilien GmbH

Tel.:
09181 465173
E-Mail:
anfrage@lautenschlager-immo.de

Mühlstr. 1
92318 Neumarkt

Christian Lautenschlager

Geschäftsführer

Immobilienwirt (DIA)
Immobilienfachwirt (IHK)
Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Neumarkt i.d.OPf.
DEKRA Sachverständiger Immobilienbewertung D1
2. Vorsitzender und Geschäftsstellenleiter im Haus- und Grundbesitzerverein Neumarkt e.V.

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1
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Anzahl Zimmer/Räume
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
82,27 m²
Kaltmiete
1.000 €