Vom Haus zur Wohnung – Einzug einfach gemacht! Neue moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freystadt

ImmoNr: V 1997

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Freystadt

Land: Deutschland

Etage: 1. OG

Wohnfläche ca.: 92,73 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete: 1.100 €

Beschreibung Portal

TOP in Ausstattung, Lage, Energieeffizienz A+ !

Mietobjekt:
– Erstbezug, hell-modern-großzügig …neue 3-Zimmer-Etagenwohnung
– barrierefreier Zugang und stufenlos von Straße und Tiefgarage erreichbar
– im 1. Obergeschoss mit Aufzug von Untergeschoss (Keller, Tiefgarage) bis zur Wohnung
– Wohnfläche ca. 93 Quadratmeter mit großem Balkon
– funktionaler Grundriss und lichtdurchfluteter Wohnraum
– über 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
– Küche und Sanitärräume mit hochwertigen Einbauten
– Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz

Wohnanlage:
– hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Massivbauweise
– vom renommierten Bauträger, Firma Schick Hausbau aus Freystadt
– als Standard KfW 55 nach dem Gebäudeenergiegesetz, Energieausweis in Vorbereitung
– in zeitgemäßer Architektur und alters-/behindertengerechtem Konzept
– inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
– Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Kinderwägen, Mülltonnenhaus

Ausstattung Portal

– pflegeleichter und robuster Vinyl in Eiche-Holzoptik
– Sanitärräume mit hochwertigem Keramikfliesenbelag
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
– elektrischer Handtuchheizkörper (programmierbar)
– Balkon mit großformatigen Feinsteinzeugplatten
– 3-fach verglaste Kunststofffenster und dezentrale Lüftungsanlage
– Raffstore und und Kunststoffrollläden elektrisch bedienbar
– Bad mit Badewanne, begehbare Dusche mit Pendeltüre und rahmenlose Ganzglasdusche
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine, Trockner
– Multimedia-Verteiler, TV-Satellitenfernsehen, Rauchwarnmelder
– zentrale Schließanlage, Klingel- und Videogegensprechanlage
– Kellerabteil mit Stromanschluss
– Tiefgaragenstellplatz mit Ladepunkt für E-Auto
– Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+

Neue Inventar-/Einrichtungsgegenstände:
– Einbauküche mit Marken-Einbau-Elektrogeräte (Marke Siemens)
– Küchenelektrogeräte (Backofenset, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach)
– Badmöbel (Waschtischunterschränke, Spiegelschrank, Wandspiegel)

Lage

Neue Wohnung in einer NEUBAU-Wohnanlage, örtliche Lage der Immobilie:
– Freystadt, Am Badgraben 5, im wachsenden Neubau-Gebiet
– Stadtrandlage, ruhige Wohngegend, direkt am naturnahen Biotop des Neubaugebietes

Stadt Freystadt (PLZ 92342), Wohnort mit Lebensqualität
– aufstrebende Stadt mit historischem Ortskern
– Top Infrastruktur mit schöner Innenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten
– Apotheke, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzgerei, Drogeriemarkt, Gastronomie, Supermärkte
– Freizeitangebote (Naturbad, Sportvereine, Radtouren und Wanderwege etc.)
– Entfernung nach Neumarkt ca. 15 km, ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 60 km nach Ingolstadt
– beste BAB-Anbindung (A9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Hilpoltstein)
– Busparkplatz (Verbindung Bahnhof Allersberg, Regionalbahn Nürnberger Hauptbahnhof)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.freystadt.de.