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Referenzobjekt

Ohne Käuferprovision! NEUBAU-Bungalow mit Doppelgarage in Sulzkirchen (Gemeinde Freystadt)

ImmoNr
3375
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freystadt-Sulzkirchen
Land
Deutschland
Wohnfläche ca.
132,81 m²
Anzahl Zimmer/Räume
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Strom
Kaufpreis
630.000 €
Außenprovision
Ohne Käuferprovision!
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Beschreibung Portal

Alles auf einer Ebene!
NEUBAU-Bungalow mit Doppelgarage in Sulzkirchen bei Freystadt:
– von renommierten Bauträger
– moderner zukunftsweisender Bungalow in ökonomischer Holzrahmenbauweise
– Wärmebedarf basierend auf dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
– nachhaltige Baustoffe und gesundes Wohnklima
– großer, offener Grundriss für Ihr Wohlbefinden
– inklusive Außenanlagen (außer Rasenfläche und Einzäunung)

Hinweis: Bei den hier angegeben Daten im Energieausweis handelt es sich um Werte eines bereits verkauften und vergleichbaren Objektes. Ein aktueller Energieausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung erstellt.

Grundstücksgröße insgesamt ca. 728 m², darin enthalten:
– Hausgrundstück mit ca. 574 m²
– Miteigentumsanteil an gemeinschaftlicher Straße mit ca. 154 m²
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Ausstattung Portal

– Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (U-Wert 1,1 W/m²k)
– Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke VIESSMANN
– überall Fußbodenheizung (ausgenommen Hauswirtschafts- und Vorratsraum)
– hochwertige Fußbodenbeläge dürfen selbst gewählt werden
– Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
– Terrasse, Hauszugang, Eingangspodest, Garagenvorplatz gepflastert
– übrige Grundstücksfläche grob mit Mutterboden planiert
Weitere Informationen erhalten Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers.
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Lage

Ortsteil Sulzkirchen bei Freystadt (PLZ 92342)
– verkehrsberuhigte Lage
– Stadt Freystadt mit Top Infrastruktur ca. 4 km entfernt
– Anbindung Autobahnanschluss A9 München-Nürnberg ca. 9 km
– Entfernung Kreisstadt Neumarkt i. d. OPf. ca. 18 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.freystadt.de.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Endenergiebedarf
21,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.09.2031
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Elektro

Ihr Ansprechpartner

Bernd Lautenschlager

Herr Bernd Lautenschlager

Lautenschlager Immobilien GmbH

Tel.:
09181 465173
E-Mail:
anfrage@lautenschlager-immo.de

Mühlstr. 1
92318 Neumarkt