Günstiges Familienglück! Reiheneckhaus mit neuer Heizung in Velburg

ImmoNr: 3379

Objektart: Haus

Objekttyp: Reiheneck

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Velburg

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 133,00 m²

Grundstücksgröße: 351,00 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 265.000 €

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

Reiheneckhaus zur Eigennutzung
– Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
– 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten
– Waschraum und großer Hobbyraum im Keller
– Garage plus zwei separate Kfz-Stellplätze
– Garten- bzw. Grünfläche

Grundstücksgröße insgesamt ca. 352 m², darin enthalten:
– Hausgrundstück mit 271 m²
– Kfz-Stellplatzfläche mit 18 m²
– Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²

Ausstattung Portal

– Vollwärmeschutz
– Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
– Neue Ölzentralheizung (BJ 2024)
– 2 Kunststoffbatterietanks (je 2.000 Liter Fassungsvermögen)
– Vinyl- und PVC-Bodenbeläge
– Sanitärräume raumhoch gefliest
– Wände und Decken verputzt und getüncht

Lage

Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
– zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
– ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
– ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
– Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
– hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
– Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
– Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
– Entfernungen ca. 20 km nach Neumarkt i.d.OPf., 55 km Nürnberg, 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.