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Beschreibung Portal
Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte in Velburg
– 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Terrasse
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
– separate Küche
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse
Obergeschoss:
– 2 Kinderzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad
Untergeschoss:
– voll unterkellert
– Waschraum und großer Hobbyraum im Keller
– Garage plus Stellplätze vor der Garage
Grundstücksgröße insgesamt ca. 420 m², darin enthalten:
– Hausgrundstück inkl. Garage mit ca. 324 m²
– gemeinschaftlicher Zugang anteilig ca. 34m²
– Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²
– 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Terrasse
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
– separate Küche
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse
Obergeschoss:
– 2 Kinderzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad
Untergeschoss:
– voll unterkellert
– Waschraum und großer Hobbyraum im Keller
– Garage plus Stellplätze vor der Garage
Grundstücksgröße insgesamt ca. 420 m², darin enthalten:
– Hausgrundstück inkl. Garage mit ca. 324 m²
– gemeinschaftlicher Zugang anteilig ca. 34m²
– Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²
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Ausstattung Portal
– massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
– Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
– Ölzentralheizung (Marke Wolf)
– 2 Kunststoffbatterietanks (je 2.000 Liter Fassungsvermögen)
– neuwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
– Fliesen-Bodenbeläge in den Bädern
– Sanitärräume raumhoch gefliest
– Wände und Decken verputzt und getüncht
– Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
– Ölzentralheizung (Marke Wolf)
– 2 Kunststoffbatterietanks (je 2.000 Liter Fassungsvermögen)
– neuwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
– Fliesen-Bodenbeläge in den Bädern
– Sanitärräume raumhoch gefliest
– Wände und Decken verputzt und getüncht
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Lage
Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
– zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
– ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
– ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
– Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
– hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
– Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
– Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
Entfernungen ca.:
– 20 km nach Neumarkt i.d.OPf.
– 55 km nach Nürnberg
– 57 km nach Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
– zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
– ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
– ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
– Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
– hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
– Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
– Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
Entfernungen ca.:
– 20 km nach Neumarkt i.d.OPf.
– 55 km nach Nürnberg
– 57 km nach Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- in Vorbereitung
Ihr Ansprechpartner
Herr Robert Alber
Lautenschlager Immobilien GmbH
- Tel.:
- 09181 465173
- E-Mail:
- anfrage@lautenschlager-immo.de
Mühlstr. 1
92318 Neumarkt in der Oberpfalz