Neuwertig! Top saniertes Einfamilienhaus in Unterwiesenacker bei Velburg

ImmoNr: V 2000

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Miete

Ort: Velburg-Unterwiesenacker

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 158,00 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 6,5

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Öl, Solar

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaltmiete: 1.280 €

Beschreibung Portal

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage:
– 2 Vollgeschosse und begehbares Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum
– EG mit hellem Wohn-/Esszimmer, offenes Kochen mit Speis, Büro, Abstellraum, 2 Toiletten mit Wäscheabwurfschacht
– zusätzlich Funktionsräume wie Heiz-, Tank- und Hauswirtschaftsraum
– Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Garderobe und Bad
– Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Wallbox
– Neue überdachte XXL-Terrasse und kleiner Gartenanteil
– Bereich über der Doppelgarage (Einliegerwohnung) gehört nicht zum Mietobjekt

Betriebs-/Nebenkosten 250 € (monatliche Vorauszahlung an Vermieter):
– Heiz/Warmwasserkosten, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Versicherungen

Ausstattung Portal

– neu gedämmtes Dach und Vollwärmeschutz für eine gute Energieeffizienz
– neue Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollos
– Ölzentralheizung (Bj. 2020) mit Solarunterstützung, Schwedenofen im Wohnbereich
– Fußbodenheizung im kompletten EG und im Badezimmer im OG, moderne Vinyl- und Fliesenböden
– Glasfaserleitung im Haus, Heimnetzwerk + SAT-Schüssel
– Einbauküche gegen Ablöse

Lage

Unterwiesenacker (PLZ 92355) bei Velburg (ca. 5 km)
– Stadt Velburg mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Banken, Ärzte(haus), Apotheke, Behörde, Gastronomie
– zwischen Neumarkt und Parsberg
– gute Verkehrsanbindung (3 km zur A 3 Nürnberg-Regensburg)
– Stadt Neumarkt i. d. Opf. (ca. 10 Minuten Pkw-Entfernung)
– Schulbushaltestelle direkt gegenüber
– Kindergarten, Dorfladen und Tankstelle in unmittelbarer Nähe
– vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Labertal
– nähe Golfplatz Hilzhofen
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg..de.