Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Portal
Beschreibung Portal
Diese attraktive Mietwohnung in Beratzhausen vereint modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 errichteten Gebäude, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 auf einen zeitgemäßen Neubaustandard gebracht wird.
Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 gut geschnittene Räume im Dachgeschoss, darunter vier Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich. Das helle und großzügige Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne ergänzt. Ein Highlight bietet die überdachte Dachterrasse für viel Outdoor-Feeling und Entspannung.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen und modernen Materialien sowie durchdachter Technik: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. In den Räumen ist eine LAN-Verkabelung vorgesehen, die moderne Arbeits- und Wohnansprüche unterstützt. Die installierte Smart Home Steuerung ermöglicht die Bedienung bequem per App. Abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Vinyl- und Fliesenböden.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Beratzhausen eine hochwertig sanierte Mietwohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 gut geschnittene Räume im Dachgeschoss, darunter vier Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich. Das helle und großzügige Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne ergänzt. Ein Highlight bietet die überdachte Dachterrasse für viel Outdoor-Feeling und Entspannung.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen und modernen Materialien sowie durchdachter Technik: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. In den Räumen ist eine LAN-Verkabelung vorgesehen, die moderne Arbeits- und Wohnansprüche unterstützt. Die installierte Smart Home Steuerung ermöglicht die Bedienung bequem per App. Abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Vinyl- und Fliesenböden.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Beratzhausen eine hochwertig sanierte Mietwohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Beratzhausen, einer gut angebundenen Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem familienfreundlichen und naturnahen Umfeld.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg. Auch mit der Bahn ist man in 17 Minuten in Regensburg, und in 22 Minuten in Neumarkt. Die Stadt Parsberg ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
In Beratzhausen laden zahlreiche Wander- und Fahrradwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg. Auch mit der Bahn ist man in 17 Minuten in Regensburg, und in 22 Minuten in Neumarkt. Die Stadt Parsberg ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
In Beratzhausen laden zahlreiche Wander- und Fahrradwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1964
- Endenergiebedarf
- 32,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.02.2036
- Energieeffizienzklasse
- A
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Ihr Ansprechpartner
Herr Robert Alber
Lautenschlager Immobilien GmbH
- Tel.:
- 09181 465173
- E-Mail:
- anfrage@lautenschlager-immo.de
Mühlstr. 1
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
