Büro-/Praxisflächen in Neumarkt – Badstraße 8

ImmoNr: V 2013

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Praxisfläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Neumarkt in der Oberpfalz

Land: Deutschland

Etage: 2. OG

Gesamtfläche ca.: 109,00 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaltmiete: 750 €

Außenprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

Die Räume liegen im 2. Obergeschoss und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit insgesamt 5 Räumen bietet die Fläche eine durchdachte Aufteilung für einen professionellen Praxisbetrieb. Ein großzügiger Empfangsbereich schafft einen ansprechenden ersten Eindruck für Patienten, Kunden oder Besucher. Ergänzt wird das Raumangebot durch 4 Behandlungszimmer, einen Sozialraum mit Küche, ein Personal-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Als Archiv oder Lagerflächen steht ein zusätzlicher Kellerraum (ca. 20 m²) zur Verfügung.

Die Praxisräume sind sofort verfügbar und bieten eine attraktive Möglichkeit, einen Standort in zentraler Innenstadtlage von Neumarkt i.d.OPf. zu beziehen.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet sämtliche umlagefähigen Kosten: Heizung, Wasser, Aufzug Winterdienst Versicherung, Hausmeister, Müll, Grundsteuer, Parkplatz, Verwaltung usw.
Miete 750€ + NK 275€ + MwSt. 199,50 = 1.249,50€ Gesamtmiete

Ausstattung Portal

Der Empfangstresen und die Einbauküche können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

– Sehr zentrale Lage in Neumarkt in der Oberpfalz, unmittelbar angrenzend an die Altstadt
– Gute Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeitende durch die innerstädtische Lage
– Stadtbusanbindung in der Nähe
– Bahnhof lediglich 500 Meter Strecke Nürnberg–Regensburg, S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg
– Gute Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg
– Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km, München ca. 120 km