Keine Lust auf Renovieren? Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Top Lage von Neumarkt

ImmoNr: 3347

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Neumarkt in der Oberpfalz

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 145,00 m²

Grundstücksgröße: 225,28 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl, Holz

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 529.000 €

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

Komplett Saniert:
Neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Heizung, neue Bäder, neue Leitungen,…..
Einfach einziehen und wohlfühlen!

Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Neumarkt, direkt am Faberpark!

Erdgeschoss:
– offener Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
– tolle Terrasse mit Überdachung und Süd-West-Ausrichtung
– separate Küche ( Einbauküche inklusive)
– Garderobe und Gäste-WC

Obergeschoss:
– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer (aktuell ein Zimmer als Ankleide genutzt)
– Badezimmer mit Tageslicht

Dachgeschoss:
ausgebautes Studio mit separatem Duschbad

Kellergeschoss:
– Waschküche
– Heizraum
– Vorratsraum
– Gästezimmer oder Büro
– Schleuse mit Außentreppe in den Garten

Ausstattung Portal

Massive Bauweise (Grasruck) ursprgl. Bj. 1980
– Vollwärmeschutz
– Dachgeschoss Neu ca. 2010
– neue Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden ca. 2016
– Bäder und Leitungen neu ca. 2023
– neue Öl-Zentralheizung 2025
– Gartenanlage 2025:
Überdachung, Gerätehäuschen, Neuer Zaun, eigener Brunnen,….

Lage

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
– bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
– idyllische innerstädtische Lage im Grünen, direkt am Faberpark
– Stadtbushaltestelle in direkter Nähe zum Haus
– gute zentrale Wohnlage, alles bequem fußläufig erreichbar
– beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zur Stadtmitte
– Nähe Ganzjahresbad, Stadtpark/Schloßweiher/Neuer Markt
– Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
– Bahnhofsnah (ca. 1,3 km)
– geographische günstige Lage
– Autobahnanschluss A3, Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km und München ca. 138 km)
– Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de