Viel Platz zum Wohlfühlen! Wunderbares Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sengenthal-Am Anger

ImmoNr: 3350

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Sengenthal

Land: Deutschland

Wohnfläche ca.: 190,00 m²

Grundstücksgröße: 794,00 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 469.000 €

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung Portal

Ihr neues Zuhause in Sengenthal erwartet Sie!
Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage:

– Baujahr 1990
– in massiver Bauweise und vollständig unterkellert
– platzbietende Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
– Erdgeschoss: großer Wohnbereich, lichtdurchflutete Essdiele, separates Gäste-WC und wunderbare Einbauküche mit Speis
– Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer mit großem zeitlos gefliestem Bad inkl. Fußbodenheizung
– Kellergeschoss: großer beheizter Hobbyraum, Vorrats-, Anschluss-, Heizungs- und Waschkeller
– einladende Terrasse mit Südwest-Ausrichtung für entspannte Stunden
– massive Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum und Schleuse ins Haus
– ideale Grundstücksgröße von knapp 800 m² mit traumhaft gepflegten Außenanlagen

Ausstattung Portal

– Ölzentralheizung, Baujahr 2004, mit 5.000 l Kunststofftank
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
– Holzisolierglasfenster mit Rollläden
– Dachgeschossdecke und Schrägen isoliert
– Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
– großes helles Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, Toilette und Fußbodenheizung
– sehr gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Einbauelektrogeräten
– viel Stauraum und Nutzfläche für zusätzlichen Platzbedarf im Keller
– bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage

Sengenthal am Anger (PLZ 92369)

– Gemeindeteil der Gemeinde Sengenthal (ca. 4.100 Einwohner) im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
– ruhige familienfreundliche Lage an Wendehammer im Wohngebiet
– Nahversorgung (Bäckerei, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Getränkemarkt) für den täglichen Bedarf vor Ort
– Ärztehaus mit Zahnarzt, Kinderarzt, Physiotherapie, Kinderpsychologe und Psychotherapeut
– Kindergarten/Kindertagesstätte/Kinderhort und Grundschule am Ort
– perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an städtische Infrastruktur
– gut ausgebautes Straßennetz B299, Buslinie (515) Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
– Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
– Entfernungen ca. 5 km nach Neumarkt, 44 km nach Nürnberg, 69 km nach Regensburg
– idyllische und waldreiche Umgebung, Oberpfälzer Jura
– reichhaltiges Sportangebot mit breit gefächertem Vereinsleben
– Freizeit vor der Haustür (Baggersee zum Baden, Nähe zu Ludwig-Donau-Main Kanal etc.)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.