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Beschreibung Portal
Reiheneckhaus zur Eigennutzung
– Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
– 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten
– Waschraum und großer Hobbyraum im Keller
– Garage plus zusätzlichen Kfz-Stellplatz
– Garten- bzw. Grünfläche
Grundstücksgröße insgesamt ca. 488 m², darin enthalten:
– Hausgrundstück mit 366 m²
– Einzelgarage mit Vorplatz 41 m²
– Kfz-Stellplatzfläche mit 19 m²
– Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²
– Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
– 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten
– Waschraum und großer Hobbyraum im Keller
– Garage plus zusätzlichen Kfz-Stellplatz
– Garten- bzw. Grünfläche
Grundstücksgröße insgesamt ca. 488 m², darin enthalten:
– Hausgrundstück mit 366 m²
– Einzelgarage mit Vorplatz 41 m²
– Kfz-Stellplatzfläche mit 19 m²
– Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²
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Ausstattung Portal
– Vollwärmeschutz
– Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
– neue energieeffiziente Buderus Ölzentralheizung (Bj. 2024) durch Hybrid-Technik auch kombinierbar mit erneuerbaren Energien (Wärmepumpe mit PV-Anlage) möglich
– Vinyl- und PVC-Bodenbeläge
– Sanitärräume raumhoch gefliest
– Wände und Decken verputzt und getüncht
– Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
– neue energieeffiziente Buderus Ölzentralheizung (Bj. 2024) durch Hybrid-Technik auch kombinierbar mit erneuerbaren Energien (Wärmepumpe mit PV-Anlage) möglich
– Vinyl- und PVC-Bodenbeläge
– Sanitärräume raumhoch gefliest
– Wände und Decken verputzt und getüncht
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Lage
Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
– zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
– ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
– ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
– Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
– hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
– Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
– Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
– Entfernungen ca. 20 km nach Neumarkt i.d.OPf., 55 km Nürnberg, 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
– zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
– ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
– ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
– Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
– hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
– Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
– Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
– Entfernungen ca. 20 km nach Neumarkt i.d.OPf., 55 km Nürnberg, 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1989
- Endenergieverbrauch
- 218,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 22.05.2030
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Robert Alber
Lautenschlager Immobilien GmbH
- Tel.:
- 09181 465173
- E-Mail:
- anfrage@lautenschlager-immo.de
Mühlstr. 1
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
