Projektentwickler? Investor? Großfamilie? Gastwirt? Anwesen mit viel Potential in Ezelsdorf!

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Wohnraum – Gewerbefläche – Wirtshaus – Sanierung oder Neubau?
Haupthaus mit 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss,
Tanzsaal mit Satteldach, diverse Nebengebäude

Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 550 m² (ca. 200 m² Wohnfläche – ca. 350 m² Gewerbefläche)

Erdgeschoss:
– Metzgerei mit Verkaufsraum, Kühlräumen und Wurstküche ca. 90 m²
– Gaststube mit Gastroküche ca. 55 m² und Saal mit Bühne ca. 120 m²
(Kühlung und WC-Anlagen im Untergeschoss)

Obergeschoss:
– Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m²,
– Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²

– teilunterkellert
– Nebengebäude als Lagerraum
– Garagengebäude für 3 Autos

Historie:
– Baujahr unbekannt, Umbau und Aufstockung 1971
– Errichtung Garagengebäude 1979
– Anbau Metzgerei und Toilettentrakt im Untergeschoss 1984
– Neubau Wintergarten in Wohnung Nr. 2 im Jahr 1994

Austattung:
– massive Bauweise
– Dacheindeckung: Biberschwanzziegel mit Isolierung
– Fenster: Kunststoff-Isolierfenster (außer im EG im Saal – Holzfenster)
– Öl-Zentralheizung Vissmann Baujahr 2005
– Saal und Bühne sehr senovierungsbedürftig
– PVC, Teppich und Fliesböden
– Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden