Warum neu, wenn saniert so schön sein kann? Schicke 4,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellpl. am Faberpark.

ImmoNr: 3332

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Neumarkt in der Oberpfalz

Land: Deutschland

Etage: 2. OG

Wohnfläche ca.: 100,00 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 14.000 EUR (Kauf)

Kaufpreis: 355.000 €

Außenprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung Portal

Zur Eigennutzung als Alternative zum Haus oder als werthaltige Anlage für Kapitalanleger!

– Wohnanlage mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild
– großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
– schöne Raumaufteilung, nahezu perfekter Grundriss
– 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
– Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung und Markise
– modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
– zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich
– schicke Einbauküche inklusive!
– Kellerabteil mit Steckdose
– Tiefgaragenstellplatz in der Fohlenhofstraße (absperrbar), wenige Gehminuten entfernt
– Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Fahrradkeller mit Außenaufgang, Mülltonnenhaus, Grünfläche, freie Kfz-Stellplätze für Anwohner/Besucher)
– verlässliche Verwaltung und gründlicher Hausmeisterservice (Pflege Außenanlagen, Streu-/Räum-/Winterdienst, Treppenhausreinigung)

Ausstattung Portal

– umfangreiche Sanierung/Modernisierung ab 2016
– zeitlose Fliesenböden/Wandfliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
– moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– neuer Fliesenbelag auf dem Balkon
– Heizung und Warmwasser über Fernwärme (Baujahr 2011)
– Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen Holzoptik)

Lage

Neumarkt (PLZ 92318), EFA-Straße
– in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
– Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
– Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
– wenige Gehminuten zum Schlossbad bzw. Freibad
– Stadtbuslinie (Haltestelle "vor" der Haustüre)
– Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg )
– Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.