Preisvorteil sichern! Freie 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz jetzt noch attraktiver

ImmoNr: 3339

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Oberasbach / Altenberg

Land: Deutschland

Etage: 3. OG

Wohnfläche ca.: 70,10 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 2,5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 6

Fahrstuhl: Ja

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: 220.000 €

Außenprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung Portal

Schnucklige bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

– im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
– durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche
– Westbalkon mit Weitblick
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Gemeinschaftsräume/-flächen (Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Müllraum)
– inklusive Verwaltung sowie Hausmeisterdienste
– monatliches Hausgeld 306 € (ca. 165 € umlagefähig + ca. 99 € Rücklagenzuführung)

Ausstattung Portal

– Gaszentralheizung, Baujahr 2005
– 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007) mit Rollläden
– generell Heizkörper vorhanden
– Fliesen und gemütliche Laminatböden
– modernisiertes Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
– Fernseh- und Internetanschluss
– automatischer Türöffner und Gegensprechanlage

Lage

Oberasbach (PLZ 90522), Gemeindeteil Altenberg, Landkreis Fürth:

– Stadt Oberasbach mit rund 17.700 Einwohner (Stand: September 2025)
– zentrale und gut angebundene Wohnlage in der Zirndorfer Straße
– sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants in der Umgebung
– gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Busverbindungen in die umliegenden Städte
– S-Bahn-Anschluss mit Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und Metropolregion
– beste Verkehrsanbindung über die Südwesttangente und Bundesstraßen
– hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.oberasbach.de.