4,5-Zimmer-Wohnung im Dornröschenschlaf Altbauflair im Nürnberger Norden

ImmoNr: 3367

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Nürnberg

Land: Deutschland

Etage: 4. OG

Wohnfläche ca.: 143,30 m²

Anzahl Zimmer/Räume: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 498.000 €

Außenprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung Portal

Wohnen über den Dächern Nürnbergs mit Burgblick

– Wohnung renovierungsbedürftig
– viel Platz: 4,5-Zimmer-Wohnung auf 143 m²
– Familiäres Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten
– 4. Obergeschoss ohne Aufzug
– geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, und 1 Büro
– Badezimmer und separates WC, praktische Abstellkammer
– überdachte Loggia mit Blick in den Innenhof
– großzügige Räume
– Raumhöhen mit ca. 2,90 Meter (teilweise mit Stuckdecken)
– eigener Kellerabteil

Ausstattung Portal

– halb Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, teils Holzfenster (zum Innenhof)
– Gas-Zentralheizung (Bj. 2007), jedoch: Anschluss an Fernwärme bereits beantragt
– Warmwasser über eigenen Boiler
– Teppich-, und Fliesenböden
– Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet
– Gebäudesanierung im Jahr 1984 (Treppenhaus, Heizung, Fenster, Dach)
– Fassadensanierung 2010/2011
– Bezug sofort möglich

Lage

Nürnberg (PLZ 90408), Gärten h.d. Veste

– Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
– gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld), Straßenbahn oder Bus
– ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
– Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
– Stadtpark, Hauptmarkt und Altstadt fußläufig erreichbar

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.