Familienglück in Neumarkt – Pölling! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die traumhafte Lage und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 143 m² Wohnfläche. Auf dem 515 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme, Komfort und einem herrlich angelegten Garten, das sofort bezugsfrei ist.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Die massive Ziegelbauweise, die Biberschwanzeindeckung sowie massive Türen unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss sorgt eine neue Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Der helle, beheizbare Wintergarten dient als einladender Essplatz und schafft in Kombination mit der sonnigen Terrasse einen fließenden Übergang in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein gemütlicher Holzofen sowie pflegeleichte Fliesenböden runden das behagliche Wohnambiente ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Korkböden in den Kinder- und Schlafzimmern sorgen für eine angenehme Wohnqualität und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem viel Nutzfläche und praktische Abstellmöglichkeiten. Eine geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte oder keiner Werkstatt ergänzt das attraktive Platzangebot dieser Immobilie ideal.



Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Neumarkt – Pölling, vereint hochwertige Ausstattung, familienfreundliche Raumaufteilung und eine hervorragende Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine schöne Wohnumgebung legen.

– Neue Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung
(im Erdgeschoss: im Obergeschoss nur im Badezimmer)
– Holz-Isolierfenster mit Rollläden
– Hochwertige Bodenbeläge (Sollnhofer Fliesen) und Kork-Böden
– voll unterkellert mit Hobbyraum und weiterem Duschbad
– Grundstück gesamt 515 m² (Haus 461 m² + Garagenplatz 1/2 Anteil an 108 m²)