Kernsanieren und ab ins Eigenheim! Freistehendes Einfamilienhaus in Neumarkt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neumarkt in der Oberpfalz bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein kompaktes Wohnhaus mit eigenem Grundstück nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1945 errichtete Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.

Das Objekt ist kernsanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Interessenten, die den Charme eines älteren Hauses mit einer umfassenden Modernisierung verbinden möchten. Durch die freistehende Bauweise, den kleinen Garten und dem vorhandenen Nebengebäude bietet die Immobilie praktische Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das beispielsweise als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist als erdfeuchter Bruchsteinkeller ausgeführt und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Nebengebäude sowie einen kleinen Gartenbereich.

– einfache Holzfenster mit Rollläden
– keine Zentralheizung, teilweise ÖL-Einzelöfen (BJ 1988)
– voll unterkellert
– praktisches Nebengebäude
– kompakter Garten in zentraler Lage